Perfil completo
Dados pessoais e endereço devidamente preenchidos.
Como funciona
Do primeiro acesso ao pós-leilão, sem etapas escondidas.
Conheça todo o caminho para analisar um imóvel, habilitar-se e participar de uma disputa com segurança e clareza.
Sua jornada
Experiência digital-
01
Conta e identidade
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02
Análise e habilitação
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03
Lances em tempo real
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04
Resultado e pagamento
As condições específicas do edital e do lote sempre prevalecem.
Passo a passo completo
Sete etapas para participar com segurança.
Cada etapa prepara a próxima. Faça tudo com antecedência para chegar à disputa com a conta pronta e a habilitação aprovada.
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01
Crie e confirme sua conta
Cadastre nome, nome de usuário, e-mail e uma senha forte. O acesso só é liberado depois da confirmação enviada ao e-mail informado.
ImportanteA confirmação por e-mail protege a conta e valida o endereço usado nas comunicações. -
02
Complete seu perfil
Informe seus dados cadastrais e endereço na área do cliente. Esses dados apoiam a análise de identidade e a segurança da operação.
ImportanteRevise tudo antes de enviar: informações divergentes podem gerar pendência. -
03
Envie os documentos obrigatórios
Pessoa física envia documento pessoal e um comprovante de endereço. Pessoa jurídica envia cartão CNPJ, ato constitutivo, documento do representante legal e comprovante da sede. Os arquivos são analisados individualmente.
ImportanteFormatos aceitos: PDF, JPEG, PNG, WebP ou AVIF, respeitando o limite exibido no portal. -
04
Analise o imóvel e o edital
Confira descrição, fotos, localização, matrícula, situação de ocupação, valores de praça, condições e documentos disponíveis.
ImportanteNão dê um lance com base apenas nas fotos. O edital e os documentos definem as regras do leilão. -
05
Solicite habilitação
A habilitação é feita para cada leilão. Você aceita o edital vigente e acompanha a situação na área da conta.
ImportantePerfil já verificado pode ter aprovação imediata; casos pendentes seguem para análise. -
06
Participe da disputa
Quando o lote estiver aberto, envie valores que respeitem o próximo lance mínimo e o incremento definido. O sistema registra e atualiza a disputa em tempo real.
ImportanteVocê pode participar pela página do lote ou pelo auditório virtual: os lances, prazos e regras são exatamente os mesmos. -
07
Acompanhe o resultado
Ao encerrar, o sistema consolida o resultado. Se você vencer, o arremate aparece na sua conta com lance, comissão, total e instruções para os próximos passos.
ImportanteO pagamento é manual e o comprovante passa por conferência administrativa.
Cadastro e habilitação
Conta verificada e habilitação não são a mesma coisa.
A verificação confirma o perfil do participante. A habilitação autoriza a participação em um leilão específico, após o aceite das respectivas regras.
Planeje-se: a habilitação pode ter data de encerramento anterior ao início da disputa. Consulte a agenda e solicite-a com antecedência.
Documentos aprovados
Documento pessoal e comprovante de endereço analisados.
Edital aceito
Solicitação realizada dentro do prazo do leilão.
Antes do lance
Entenda cada valor exibido no lote.
Valor de 1ª praça
Valor definido para a primeira fase de venda.
Valor de 2ª praça
Valor previsto para a segunda fase, quando aplicável. O portal mostra também o percentual de desconto entre as praças.
Lance inicial ou atual
Sem lances, aparece o valor inicial. Depois do primeiro lance, o maior valor aceito passa a ser o lance atual.
Incremento mínimo
Intervalo obrigatório entre os valores. O próximo lance precisa respeitar os múltiplos definidos para o lote.
Comissão do leiloeiro
5% sobre o lance vencedor
5%A comissão é acrescentada ao lance vencedor. Ela não está incluída no valor digitado durante a disputa.
Exemplo de lance vencedorR$ 500.000,00
Comissão de 5%R$ 25.000,00
Total estimadoR$ 525.000,00
Exemplo meramente explicativo. Consulte o lote, o edital e eventuais despesas adicionais de responsabilidade do arrematante.
A disputa
Lances válidos entram automaticamente.
Não existe aprovação manual de cada lance. O sistema valida habilitação, disponibilidade do lote, valor mínimo e incremento antes de aceitar o envio.
Leilão eletrônico
Disputa diretamente no lote
O lote recebe lances durante o período definido. O painel mostra o maior valor, o próximo mínimo, o histórico recente e o tempo restante.
- ✓Atualização em tempo real
- ✓Registro automático de lances válidos
- ✓Encerramento conforme horário e prorrogações
Auditório virtual
Acompanhamento mais próximo, mesmas regras
O auditório virtual é uma visão ampliada do leilão. Ele espelha os lotes em andamento, os lances, os valores e os contadores sem criar uma disputa separada.
- ✓Todos os lotes em andamento no mesmo painel
- ✓Lances sincronizados com as páginas individuais
- ✓Mesmos horários, incrementos e regra anti-sniping
Proteção contra lance no último segundo
Prorrogação automática
Se um lance válido entrar dentro da janela anti-sniping configurada, o encerramento é prorrogado e o contador é atualizado. Novos lances dentro da nova janela podem gerar novas prorrogações. Isso garante tempo de reação aos demais participantes.
Privacidade durante a disputa: o nome de usuário dos licitantes é parcialmente mascarado com um identificador estável, preservando a identidade pública sem perder a rastreabilidade interna do lance.
Depois do encerramento
O resultado inicia uma nova etapa.
O vencedor acompanha o arremate e as providências posteriores na área da conta. O portal não utiliza gateway de pagamento.
Resultado consolidado
O encerramento define o lance vencedor ou registra o lote sem lances. O histórico fica associado ao resultado do leilão.
Total detalhado
A área do arremate separa lance vencedor, comissão de 5% e total para pagamento.
Pagamento manual
As instruções e a referência são disponibilizadas no portal. O arrematante realiza o pagamento fora da plataforma.
Comprovante e conferência
O comprovante é enviado pela conta e analisado por um administrador. A situação é atualizada após a conferência.
Prazos e instruções podem variar.
O edital, as condições do leilão e as orientações exibidas no arremate determinam prazos, documentos e procedimentos aplicáveis ao caso concreto.
Dúvidas frequentes
Respostas diretas para pontos importantes.
Preciso ter uma conta para consultar os imóveis?
Não. O catálogo, os lotes e os documentos públicos podem ser consultados sem login. A conta é necessária para solicitar habilitação, favoritar e dar lances.
Quais documentos são obrigatórios?
Para pessoa física: documento oficial com foto e comprovante de endereço. Para pessoa jurídica: comprovante do CNPJ, contrato social ou ato constitutivo, documento do representante legal e comprovante de endereço da sede.
Uma verificação vale para todos os leilões?
A verificação do perfil permanece na conta, mas a habilitação é solicitada separadamente para cada leilão, pois envolve o aceite do edital correspondente.
Quem aceita meu lance?
O próprio sistema aceita automaticamente o lance que cumprir todas as regras. Não há aprovação manual de cada oferta.
Posso oferecer qualquer valor acima do atual?
Não. O valor deve ser igual ou superior ao próximo mínimo e respeitar os intervalos do incremento definido para o lote.
O que acontece se eu der um lance perto do fim?
Se estiver dentro da janela anti-sniping, o lote é prorrogado automaticamente. O novo horário aparece em tempo real.
A comissão já está dentro do lance?
Não. A comissão do leiloeiro é de 5% e é acrescentada ao lance vencedor. O portal mostra a estimativa antes da confirmação.
Como saberei se fui o vencedor?
No encerramento, o resultado aparece no lote, no auditório e na área de arremates da conta. Também podem ser enviadas notificações conforme suas preferências.
Pronto para participar?
Prepare sua conta antes do próximo leilão.
Crie sua conta, envie os documentos e acompanhe a agenda para não perder o prazo de habilitação.